הרצוג מורי ברם עו"ד נוטריון
 
 
 
משרד מוביל וותיק בתחומי בניין ערים, תכנון ובנייה ומקרקעין.
 
 
 
 
 

תחומי התמחות

 
מיסוי
 

מיסוי

מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפלי
משרד עורכי הדין הרצוג, מורי, ברם מטפל בנושא מיסוי מקרקעין, ומייצג את לקוחותיו מול משרדי מיסוי מקרקעין. עורכי הדין מטפלים בניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן, וכן מתן טיפול במיסוי עירוני, כגון היטלי השבחה, לרבות בערכאות המשפטיות השונות.
 
 
 
מקרקעין
 

מקרקעין

קידום תוכניות והשבחת נכסי מקרקעין וענייני תכנון ובנייה
המשרד מלווה יזמים ובעלי קרקע בקידום תוכניות מקומיות ומחוזיות וכן מייצוג אותם מול משרדי ממשלה רלוונטיים ומול רשויות התכנון והבנייה, בכל הקשור לקידום ולהשבחה של נכסי מקרקעין. השירות כולל טיפול בנושאים של הגדלת זכויות בנייה ו/או ניוד זכויות בנייה, וכן בענייני היטלי השבחה והסכמי פיתוח, טיפול בשינוי ייעוד קרקע מחקלאות לבנייה, מתן ליווי בכל שלבי התכנון ועוד. כל השירותים ניתנים תוך שיתוף פעולה עם יועצים, אדריכלים ומומחים מתחומים שונים.
כמו כן, המשרד מטפל בתביעות פיצויים נגד הרשויות השונות בגין ירידת ערך של נכסים בעקבות אישור תוכניות בניין עיר פוגעניות. לצורך הגשת התביעות והערכת הנזקים עובד המשרד מול משרדי השמאים הגדולים והמקצועיים בארץ ואנשי המקצוע המתאימים לפי סוגי התביעות.

פרצלציות, רישום מקרקעין ובתים משותפים
ליווי משפטי בכל הנוגע להסדרת מקרקעין, רישומי בתים משותפים, רישומי זכויות, פרצלציות וטיפול ברישומים מורכבים.

טיפול בהפקעות קרקע ובתביעות פיצויים בגין הפקעות
המשרד מייצג בעלי קרקעות הנפגעים מהפקעת קרקעות ונכסי נדל"ן, כולל טיפול בנושא המיסוי בגין קבלת הפיצוי. למשרד ניסיון רב בהגדלת שיעורי הפיצוי ובניהול תביעות מורכבות, לרבות בגין עילות נזיקיות מול הרשויות השונות: מע"צ, מנהל מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות ועוד.
 
 
הגנת הדייר
 

הגנת הדייר

טיפול ופינוי בדיירים מוגנים
המשרד הינו מהגדולים ומהמובילים בתחום הדיירות המוגנת ובעל ידע עשיר וניסיון רב בפינוי דיירים מוגנים. ניסיון זה מסתכם בפינויים של כ- 1,000 דיירים מוגנים.
 
 
תכנון ובנייה
 

תכנון ובנייה

ליווי התנגדויות לתוכניות פוגעות להקלות ולשימושים חורגים
למשרד ניסיון בליווי מתנגדים לתוכניות פוגעות, להקלות ולשימושים חורגים בפני וועדות התכנון, וועדות הערר ובתי המשפט השונים, תוך ליווי ותיאום עם שמאי מקרקעין ומומחים שונים בתחומים הרלוונטיים, כולל ייצוג קבוצות מתנגדים וריכוזן.

קידום עסקאות בתחום הנדל"ן למגורים ולמסחר
המשרד מטפל ומלווה בעלי קרקעות מהפן העסקי והמשפטי בעסקאות של מכירת הקרקע ליזמים, ולקבוצות רכישה, ובביצוע עסקאות קומבינציה מול חברות נדל"ן ובנייה, הסכמי שיתוף, ליווי בנייה ועוד.

ליווי חברות בנייה
ליווי חברות בנייה בייזום פרויקטים לבנייה, תוך בניית מתווה העסקה, התקשרות עם מוסד מממן ועריכת חוזים מול רוכשי הדירות/הנכסים.

ייצוג בעריכת עסקאות מסוגים שונים
ייצוג בעסקאות נדל"ן מסוגים שונים: מכר, שכירות, קומבינציה ועוד. עריכת חוזים ומסמכי התקשרות מגוונים ומתן ייעוץ וליווי משפטי שוטף לאורך כל ההתקשרות העסקית על כל היבטיה עד להשלמתה.
 

תמ"א 38

פינוי - בינוי

ייצוג בבתי משפט